Datenschutz

Datenschutz: *Datenschutzerklärung

Albrecht Immobilien – Ehringshausen**

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Albrecht Immobilien
Ehringshäuser Str.23 
35630 Ehringshausen
Deutschland
E-Mail: info@albrechtimmo.com
Telefon: 06440921198

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Immobilien- und Vermittlungsleistungen erforderlich ist oder Sie ausdrücklich eingewilligt haben. Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 DSGVO.

3. Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten

a) Bei Besuch der Website
Beim Besuch unserer Website werden automatisch technische Daten (z. B. IP-Adresse, Browsertyp, Datum/Uhrzeit) erfasst. Diese Daten werden ausschließlich zur Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs und zur Verbesserung unseres Angebots verwendet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

b) Kontaktaufnahme / Anfragen
Wenn Sie uns per Kontaktformular, E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten Daten (z. B. Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) gespeichert und zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. f DSGVO.

c) Kunden- und Interessentenverwaltung
Im Rahmen unserer Leistungen speichern wir Daten, die zur Vermittlung, Vermietung oder Verwaltung von Immobilien notwendig sind (z. B. Bonitätsdaten, Objektwünsche, Zahlungsinformationen). Diese Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für die Erfüllung des Vertrags oder gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

4. Weitergabe an Dritte

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, wenn:

dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist (z. B. an Notare, Behörden, Vertragspartner),

Sie ausdrücklich eingewilligt haben,

eine rechtliche Verpflichtung besteht.

Eine Weitergabe an Dritte zu Werbezwecken findet nicht statt.

5. Nutzung von Cookies und Tracking

Unsere Website verwendet Cookies, um die Nutzung bestimmter Funktionen zu ermöglichen und unser Angebot zu verbessern. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können die Speicherung von Cookies durch Browser-Einstellungen verhindern; dies kann die Funktionalität der Website einschränken.

6. Google-Fonts / Drittanbieter-Dienste

Soweit auf dieser Website externe Dienste wie z. B. Google Fonts eingebunden sind, erfolgt dies datenschutzkonform auf Grundlage berechtigter Interessen bzw. nach Ihrer Einwilligung. Details dazu findest du im Abschnitt „Einwilligungen“ (sofern eingebettet).

7. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf:

Auskunft über gespeicherte personenbezogene Daten (Art. 15 DSGVO),

Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),

Löschung bzw. Einschränkung der Verarbeitung (Art. 17/18 DSGVO),

Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),

Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 DSGVO),

Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde.

Haftungsauschluss ( Disclaimer:)
 

Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:

§ 1 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Alle vom Makler zur Verfügung gestellten Informationen, insbesondere Objektunterlagen, Exposés und Nachweise, sind ausschließlich für den jeweiligen Kunden bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der Weitergabe ein Hauptvertrag – auch mittelbar – zustande, ist der Kunde verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

§ 2 Zulässige Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Kauf- oder Mietinteressenten tätig zu werden, soweit gesetzliche Bestimmungen dem nicht entgegenstehen..

§ 3 Herkunft und Prüfung von Objektangaben
Die vom Makler weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von vom Eigentümer beauftragten Dritten. 
Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt grundsätzlich nicht.

Der Kunde ist angehalten, sämtliche Informationen eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Eine Haftung des Maklers für unrichtige oder unvollständige Angaben ist – vorbehaltlich zwingender gesetzlicher Regelungen – ausgeschlossen.

§ 4 Mitwirkungs- und Informationspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich, vor Abschluss eines beabsichtigten Hauptvertrages den Makler unter Benennung des vorgesehenen Vertragspartners zu informieren und anzufragen, ob dieser durch die Tätigkeit des Maklers nachgewiesen oder vermittelt wurde.

Der Auftraggeber bevollmächtigt den Makler zudem, Einsicht in das Grundbuch, behördliche Akten (insbesondere Bauakten) sowie – bei Wohnungseigentum – in die dem Eigentümer zustehenden Unterlagen und Auskünfte des WEG-Verwalters zu nehmen.

§ 5 Provisionspflicht bei Ersatz- und Folgegeschäften
Ein Anspruch auf Maklerprovision besteht auch dann, wenn anstelle des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein wirtschaftlich oder rechtlich abgewandeltes Geschäft zustande kommt, das auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist (Ersatzgeschäft). 
Ein solches liegt insbesondere vor, wenn ein Vertrag mit einem Rechtsnachfolger des ursprünglich nachgewiesenen Interessenten abgeschlossen wird, anstelle einer Anmietung ein Kauf erfolgt oder umgekehrt, oder der Auftraggeber durch die Tätigkeit des Maklers eine alternative Abschlussmöglichkeit erhält.

Eine vollständige wirtschaftliche Identität des Ersatzgeschäfts mit dem ursprünglich geplanten Geschäft ist hierfür nicht erforderlich.

§ 6 Aufwendungsersatz bei Nichtzustandekommen des Vertrages 
Kommt ein Hauptvertrag nicht zustande, kann der Makler vom Kunden den Ersatz der nachweislich entstandenen, erforderlichen Aufwendungen verlangen, soweit dies einzelvertraglich vereinbart wurde.

Hierzu zählen insbesondere Kosten für Inserate, Online-Präsentationen, Telefon- und Portokosten, Objektbesichtigungen sowie Fahrtkosten.

§ 7 Haftungsbeschränkung
Die Haftung des Maklers ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. 
Diese Haftungsbegrenzung gilt nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei zwingenden gesetzlichen Haftungstatbeständen..

§ 8 Verjährung
Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler verjähren innerhalb von drei Jahren ab Kenntnis des Anspruchs und der anspruchsbegründenden Umstände, spätestens jedoch mit Ablauf der gesetzlichen Höchstfristen.
Kürzere gesetzliche Verjährungsfristen bleiben unberührt.

§ 9 Gerichtsstand
Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches ist, wird als Gerichtsstand der Sitz des Maklers vereinbart.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.

§ 10 Salvatorische Regelung
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Regelung möglichst nahekommt

Hinweis zu Individualvereinbarungen
Individuell ausgehandelte Vereinbarungen haben stets Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Solche Individualabreden setzen voraus, dass Inhalte im Einzelnen besprochen, verhandelt und ausdrücklich vereinbart werden. Der Makler trägt hierfür die Darlegungs- und Beweislast.

Typische Anwendungsfälle für Individualvereinbarungen sind insbesondere:

 

• qualifizierte Makleralleinaufträge,
• Provisionsregelungen bei Zwangsversteigerungen,
• bekannte Verflechtungstatbestände,
• sowie erfolgsunabhängige Vergütungsvereinbarungen.